Lambert van Noortstraat 12

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers in het geliefde Soesterkwartier

Op een rustige locatie in de populaire wijk Soesterkwartier staat deze praktische en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning is uitgebouwd, beschikt over een lichte woonkamer, een ruime zolderverdieping met dakkapel, een achtertuin met achterom en zeven zonnepanelen. Bovendien woon je hier op loopafstand van het centrum van Amersfoort, diverse winkels én station Amersfoort Centraal. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en praktische kelder-/trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken aan de achterzijde bereikbaar.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de uitgebouwde achterzijde zorgen een grote raampartij en twee openslaande deuren voor een prettige verbinding met het terras en de achtertuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer vrij zicht op de tuin.

De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over veel opbergruimte. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat op gas, koelkast, boiler en een nieuwe oven. Daarnaast is er al een 3-fasenaansluiting aangelegd, waardoor de keuken is voorbereid op inductie koken.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Aansluitend ligt de berging, voorzien van elektra en een raam. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Wie een meer open woonindeling wenst, vindt hier interessante mogelijkheden: door de keuken en bijkeuken bij de woonkamer te betrekken, kan een royale leefruimte met een nog sterkere verbinding met de tuin worden gecreëerd.

De achtertuin is zonnig en gelegen op het noorden, beschikt over een terras en is via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, die bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij, waardoor hier veel natuurlijk licht binnenvalt.

Tweede verdieping
De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de nokverhoger over vrijwel de gehele achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde profiteert ook deze verdieping van veel daglicht en ruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Duurzaamheid en onderhoud
Ook op technisch gebied zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over zeven zonnepanelen en is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++-beglazing. De cv-ketel en het expansievat zijn in mei 2026 vernieuwd en ook de riolering is vervangen. Daarnaast is, zoals genoemd, een 3-fasenaansluiting voor inductiekoken aanwezig.

Wonen in het Soesterkwartier
Het Soesterkwartier is een geliefde Amersfoortse wijk met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Vanuit deze woning wandel je gemakkelijk naar winkels, het stadscentrum en station Amersfoort Centraal. Tegelijkertijd ligt de woning in een rustig straatje, waardoor je hier profiteert van een prettige woonomgeving met de voorzieningen van de stad dichtbij.

Kortom: een uitgebouwde en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, veel licht, een fijne tuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder in te richten. En dat alles op een aantrekkelijke locatie in het populaire Soesterkwartier!

Aanbevelingen van Succes:
- Gewilde ligging dichtbij Centraal Station
- Zo goed als Energie neutraal
- Goed onderhouden
- Vier slaapkamers
- B-label